Nieuwe meldingsplicht voor eigenaars van Frans onroerend goed.

Sinds 1 januari 2021 is er de aangifteverplichting van buitenlands onroerend goed. Bent u echter eigenaar van een onroerend goed in Frankrijk? Dan moet u voor 1 juli 2023 een nieuwe aanmelding doen bij de Franse belastingdienst!

Waarover gaat het?

De Franse wetgever heeft een nieuwe, verplichte melding ingevoerd voor eigenaars van residentiële onroerende goederen in Frankrijk. Deze melding dient te gebeuren uiterlijk 30 juni 2023.

Waarom deze meldingsplicht?

Sinds 1 januari 2023 werd in Frankrijk de zogenaamde taxe d’habitationafgeschaft voor woningen die tot hoofdverblijfplaats van de belastingplichtige dienen. Voor alle andere eigendommen zoals bijv. tweede verblijven, blijft de taxe d’habitation onverminderd van toepassing.

Om de Franse fiscus in staat te stellen deze belasting nog steeds correct te heffen, werd deze nieuwe éénmalige aangifteplicht ingevoerd en dit zowel voor particulieren als bedrijven (dus ook voor Franse SCI’s of Belgische vennootschappen die Frans onroerend goed bezitten), ongeacht u het onroerend goed in onverdeeldheid bezit.

Indien het een gesplitste eigendom betreft, dient de vruchtgebruiker deze aangifte te doen.

Wat moet u melden?

Per onroerend goed (inclusief parkeerplaatsen, kelders,…) moet gemeld worden of u het pand op datum van 01.01.2023 als hoofdverblijfplaats betrekt, het een tweede woning betreft die u zelf bewoond of het pand leegstaat. Indien u de woning niet zelf bewoond, dient u de identiteit van de bewoners en de periode van hun bewoning door te geven.

Merk op dat het om een éénmalige aangifte gaat die enkel bij een wijziging van uw situatie opnieuw dient te gebeuren.

Wanneer moet u melden?

De aangifte dient uiterlijk 30 juni 2023 gebeurd te zijn.

Indien u deze aangifte niet (tijdig) zou doen, of verkeerd of onvolledig zou invullen, riskeert u een boete van 150 EUR per onroerend goed.

Hoe moet u melden?

De melding dient te gebeuren via de website van de Franse belastingdienst (www.impots.gouv.fr) in de rubriek “Gérer mes biens immobiliers”.

Indien u vragen zou hebben of indien wij deze aangifte voor u in orde dienen te brengen, kunt u ons uiteraard steeds contacteren. Dit kan zeer eenvoudig via roeland@flamee.be .

Het Flamée en Partners team

Heeft u vragen?

Neem contact op met éen van
onze adviseurs. Wij helpen u graag verder!

Misschien ook interessant voor u?

  • Actua / Publicaties

    Nieuwe regels inzake energieprestaties van bedrijfsgebouwen

  • Actua / Publicaties

    Wat met de meerwaarde bij snelle wederverkoop van een onroerend goed?

  • Actua / Publicaties

    Een uitverkoop: leuk, maar niet altijd toegestaan

Disclaimer, juridische informatie & gebruiksvoorwaarden van de site

Het gebruik van de website www.flamee.be is onderworpen aan de hierna opgenomen algemene voorwaarden. Door de website te bezoeken en te gebruiken, wordt u geacht deze algemene voorwaarden zonder enig voorbehoud te aanvaarden.

Doel van de site

De website www.flamee.be bevat informatie over de algemene organisatie en het dienstenaanbod van Flamée & Partners. Daarnaast biedt onze website informatieve content aan in de vorm van artikels en case studies, bedoeld om bezoekers te informeren over relevante juridische, financiële en fiscale onderwerpen. De site heeft als doel een eenvoudige en snelle toegang te bieden tot deze informatie. Daarnaast kan de website doorverwijzen naar externe websites van andere organisaties, overheidsinstanties of instellingen. Deze partijen zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid van de informatie die zij via hun eigen platformen verstrekken.

Alle informatie op onze website is van algemene aard, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Deze informatie is niet afgestemd op specifieke omstandigheden van een persoon of entiteit en mag niet worden beschouwd als persoonlijk, professioneel of juridisch advies. Voor specifiek of persoonlijk advies raden wij aan om contact op te nemen met een gekwalificeerde professional binnen het relevante vakgebied. De op of via deze website ter beschikking gestelde informatie, documenten en/of wetteksten mogen niet worden beschouwd als authentieke reproducties van officieel aangenomen teksten. Enkel de officiële publicaties in het Belgisch Staatsblad of het Europees Publicatieblad hebben juridische geldigheid.

De inhoud van deze website, inclusief hyperlinks, kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd, om deze up-to-date te houden en conform de geldende regelgeving te maken.