Werken in onroerende staat – nieuwe factuurvermelding verplicht

Wanneer u werken in onroerende staat verricht voor een btw-plichtige afnemer die periodieke btw-aangifte indient, wordt de btw verplicht verlegd naar de afnemer. U diende, tot op vandaag, enkel op uw factuur de vermelding “btw verlegd” te schrijven.

Nieuwe factuurvermelding

Vanaf 1 januari 2023 dient u echter een extra vermelding aan te brengen op uw factuur.

U dient als aannemer die werken in onroerende staat factureert aan een gewone btw-plichtige die periodieke btw-aangiftes indient, een factuur uit te reiken met vermelding van volgende verplichte factuurclausule:

“Verlegging van heffing. Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand na de ontvangst van de factuur, wordt de afnemer geacht te erkennen dat hij een belastingplichtige is gehouden tot de indiening van periodieke aangiften. Als die voorwaarde niet vervuld is, is de afnemer ten aanzien van die voorwaarde aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.”

Kleine ondernemingen en landbouwondernemingen

Wanneer u werken in onroerende staat factureert aan een kleine onderneming (of landbouwonderneming) die geen periodieke btw-aangiftes indient, dan kan dit niet met btw verlegd worden gefactureerd. De kleine onderneming mag op vandaag dan ook haar btw-nummer niet meedelen aan de aannemer.

Vanaf 1 januari 2023 mogen kleine ondernemingen (en landbouwondernemingen) echter wel opnieuw hun btw-nummer meedelen aan de aannemer, maar ze dienen eveneens mee te delen dat ze geen periodieke btw-aangiftes indienen waardoor de verleggingsregel niet mag worden toegepast. Deelt ze toch haar btw-nummer mee, maar laat ze niet weten dat zij geen periodieke btw-aangiftes indient, moet u opnieuw bovenstaande factuurclausule vermelden op uw factuur om uw aansprakelijkheid te vrijwaren.

Bijgevolg raden we u aan om de nieuwe factuurvermelding op al uw facturen te vermelden met toepassing van verlegging van heffing van btw voor werken in onroerende staat!

Buitenlandse onderneming

Hiermee gepaard wordt de verleggingsregel ook uitgebreid naar alle buitenlandse afnemers die voor btw geregistreerd zijn in België. De verleggingsregel zal dus gelden zowel voor zij die een btw-nummer met fiscale vertegenwoordiger hebben als voor zij die ‘slechts’ een rechtstreekse btw-identificatie hebben.

Indien u vragen heeft met betrekking tot bovenstaande wijzigingen, dan helpen we u graag! Een mailtje of telefoontje volstaat!

Het Flamée & Partners Kenniscentrum

Heeft u vragen?

Neem contact op met éen van
onze adviseurs. Wij helpen u graag verder!

Misschien ook interessant voor u?

  • Actua / Publicaties

    De maatschap: een soepel instrument met beperkte formaliteiten

  • Actua / Publicaties

    Overstappen naar de btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen

  • Actua / Publicaties

    Extra ondersteuning nodig in uw bouwbedrijf? Neem een leerjongen!

Disclaimer, juridische informatie & gebruiksvoorwaarden van de site

Het gebruik van de website www.flamee.be is onderworpen aan de hierna opgenomen algemene voorwaarden. Door de website te bezoeken en te gebruiken, wordt u geacht deze algemene voorwaarden zonder enig voorbehoud te aanvaarden.

Doel van de site

De website www.flamee.be bevat informatie over de algemene organisatie en het dienstenaanbod van Flamée & Partners. Daarnaast biedt onze website informatieve content aan in de vorm van artikels en case studies, bedoeld om bezoekers te informeren over relevante juridische, financiële en fiscale onderwerpen. De site heeft als doel een eenvoudige en snelle toegang te bieden tot deze informatie. Daarnaast kan de website doorverwijzen naar externe websites van andere organisaties, overheidsinstanties of instellingen. Deze partijen zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid van de informatie die zij via hun eigen platformen verstrekken.

Alle informatie op onze website is van algemene aard, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Deze informatie is niet afgestemd op specifieke omstandigheden van een persoon of entiteit en mag niet worden beschouwd als persoonlijk, professioneel of juridisch advies. Voor specifiek of persoonlijk advies raden wij aan om contact op te nemen met een gekwalificeerde professional binnen het relevante vakgebied. De op of via deze website ter beschikking gestelde informatie, documenten en/of wetteksten mogen niet worden beschouwd als authentieke reproducties van officieel aangenomen teksten. Enkel de officiële publicaties in het Belgisch Staatsblad of het Europees Publicatieblad hebben juridische geldigheid.

De inhoud van deze website, inclusief hyperlinks, kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd, om deze up-to-date te houden en conform de geldende regelgeving te maken.