Verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning

Een benarde situatie is het moment waarop professionele schuldeisers zich wensen te verhalen op de gezinswoning. Een kleine notariële tussenkomst kan hier echter voor meer bescherming zorgen. Wat houdt de verklaring van onbeslagbaarheid van de gezinswoning nu juist in?

Bij de courant gebruikte vennootschapsvormen, zoals de BV en de NV, is het beroepsvermogen volledig gescheiden van het privévermogen, waardoor schuldeisers zich enkel kunnen verhalen op het vermogen van de vennootschap, en niet van de privépersoon. In de situatie van een eenmanszaak daarentegen,  kunnen professionele schuldeisers zich verhalen op het privévermogen van de zelfstandige-natuurlijke persoon. 

Voorwaarden om van de bescherming te genieten

Elke zelfstandige met een eenmanszaak heeft de mogelijkheid om een verklaring van onbeslagbaarheid van zijn gezinswoning aan te vragen. Deze verklaring zal ervoor zorgen dat professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op de gezinswoning. Zoals bij de meeste zaken in ons Belgenlandje, zijn ook hier enkele belangrijke voorwaarden aan gekoppeld:

  • Enkel beroepsschulden vallen onder deze noemer. Voor schulden gemaakt voor privédoeleinden heeft deze verklaring geen enkele uitwerking;
  • Schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (zoals bijv. het witwassen van geld) zullen ook nooit onder het toepassingsgebied van de verklaring kunnen resulteren;
  • Het dient te gaan om schulden die zijn gemaakt na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden is er geen bescherming mogelijk.
  • Enkel de hoofdverblijfplaats wordt beschermd. Zelfstandigen die een gezinswoning huren kunnen geen dergelijke verklaring laten opmaken.

Het komt vaak voor dat de zelfstandige een deel van de gezinswoning ook gebruikt voor beroepswerkzaamheden. Indien de zelfstandige minder dan 30% van de woning gebruikt voor beroepsdoeleinden, zal de verklaring op de volledige woning van toepassing zijn. Indien er echter een groter deel van de woning voor professionele werkzaamheden wordt gebruikt, zal enkel het privégedeelte in aanmerking komen voor de verklaring van onbeslagbaarheid. Deze verklaring dient te worden opgemaakt bij de notaris. Dit kost meestal slechts een kleine moeite, maar kan in moeilijke tijden een belangrijk verschil betekenen voor de zelfstandige en zijn gezin.

Wenst u hierover meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op!
Wij helpen u graag verder.

Heeft u vragen?

Neem contact op met éen van
onze adviseurs. Wij helpen u graag verder!

Misschien ook interessant voor u?

  • Actua / Publicaties

    De maatschap: een soepel instrument met beperkte formaliteiten

  • Actua / Publicaties

    Overstappen naar de btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen

  • Actua / Publicaties

    Extra ondersteuning nodig in uw bouwbedrijf? Neem een leerjongen!

Disclaimer, juridische informatie & gebruiksvoorwaarden van de site

Het gebruik van de website www.flamee.be is onderworpen aan de hierna opgenomen algemene voorwaarden. Door de website te bezoeken en te gebruiken, wordt u geacht deze algemene voorwaarden zonder enig voorbehoud te aanvaarden.

Doel van de site

De website www.flamee.be bevat informatie over de algemene organisatie en het dienstenaanbod van Flamée & Partners. Daarnaast biedt onze website informatieve content aan in de vorm van artikels en case studies, bedoeld om bezoekers te informeren over relevante juridische, financiële en fiscale onderwerpen. De site heeft als doel een eenvoudige en snelle toegang te bieden tot deze informatie. Daarnaast kan de website doorverwijzen naar externe websites van andere organisaties, overheidsinstanties of instellingen. Deze partijen zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid van de informatie die zij via hun eigen platformen verstrekken.

Alle informatie op onze website is van algemene aard, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Deze informatie is niet afgestemd op specifieke omstandigheden van een persoon of entiteit en mag niet worden beschouwd als persoonlijk, professioneel of juridisch advies. Voor specifiek of persoonlijk advies raden wij aan om contact op te nemen met een gekwalificeerde professional binnen het relevante vakgebied. De op of via deze website ter beschikking gestelde informatie, documenten en/of wetteksten mogen niet worden beschouwd als authentieke reproducties van officieel aangenomen teksten. Enkel de officiële publicaties in het Belgisch Staatsblad of het Europees Publicatieblad hebben juridische geldigheid.

De inhoud van deze website, inclusief hyperlinks, kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd, om deze up-to-date te houden en conform de geldende regelgeving te maken.