Nieuwe tarieven registratiebelasting

De Vlaamse regering heeft recent een wijziging aangekondigd van de toepasselijke tarieven van de registratiebelasting. De hoogte van de percentages is afhankelijk van het feit of de aankoop van het onroerend goed uw gezinswoning betreft en of u van plan bent de woning in kwestie energetisch te renoveren. Wij lichten u de wijzigingen graag  hieronder toe.

Verlaagd tarief voor de eerste aankoop van een woning

U betaalt als koper van uw gezinswoning vanaf 1 januari 2022 niet langer 6% registratiebelasting op de aankoop, maar nog slechts 3%. Dit tarief geldt enkel indien het uw eerste eigendom betreft waar u ook degelijk gaat wonen. Als ijkdatum telt de datum van de notariële akte. Een compromis, getekend in 2021, belet dan ook de toepassing van deze verlaagde registratiebelasting niet.

Kopers van tweede verblijven, bouwgrond (met de bedoeling om erop te bouwen) of bedrijfsvastgoed zien het tarief van de registratiebelasting daarentegen stijgen van 10% naar 12%. Hier moet u niet kijken naar de datum van de akte, maar wel naar de datum van de compromis.

Het systeem van de bijkomende rechtenvermindering voor (bescheiden) woningen die minder dan 200.000 EUR (of 220.000 EUR voor kernsteden en de Vlaamse Rand rond Brussel) kosten, blijft wel behouden.

De overheid moedigt Vlamingen die een verouderde woning kopen en die doorgedreven energetisch renoveren binnen de 5 jaar nu sterk aan. Het tarief van de registratiebelasting zakt voor hen van 5% naar 1%.

De meeneembaarheid, die ervoor zorgt dat u de eerder betaalde registratiebelasting bij uw vorige woning kan aftrekken van de registratiebelasting bij de aankoop van een nieuwe woning, wordt geleidelijk afgebouwd. Vanaf 1 januari 2022 zal de belastingplichtige een keuze moeten maken tussen het verlaagd tarief van 3% of de meeneembaarheid in combinatie met de 6% registratiebelasting.

Afhankelijk van uw specifieke situatie zal het ene dan wel het andere te verkiezen zijn. Vanaf 2024 vervalt de meeneembaarheid volledig. Een vraag omtrent registratiebelasting ? Contacteer ons gerust!

Heeft u vragen?

Neem contact op met éen van
onze adviseurs. Wij helpen u graag verder!

Misschien ook interessant voor u?

  • Actua / Publicaties

    Nieuwe regels inzake energieprestaties van bedrijfsgebouwen

  • Actua / Publicaties

    Wat met de meerwaarde bij snelle wederverkoop van een onroerend goed?

  • Actua / Publicaties

    Een uitverkoop: leuk, maar niet altijd toegestaan

Disclaimer, juridische informatie & gebruiksvoorwaarden van de site

Het gebruik van de website www.flamee.be is onderworpen aan de hierna opgenomen algemene voorwaarden. Door de website te bezoeken en te gebruiken, wordt u geacht deze algemene voorwaarden zonder enig voorbehoud te aanvaarden.

Doel van de site

De website www.flamee.be bevat informatie over de algemene organisatie en het dienstenaanbod van Flamée & Partners. Daarnaast biedt onze website informatieve content aan in de vorm van artikels en case studies, bedoeld om bezoekers te informeren over relevante juridische, financiële en fiscale onderwerpen. De site heeft als doel een eenvoudige en snelle toegang te bieden tot deze informatie. Daarnaast kan de website doorverwijzen naar externe websites van andere organisaties, overheidsinstanties of instellingen. Deze partijen zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid van de informatie die zij via hun eigen platformen verstrekken.

Alle informatie op onze website is van algemene aard, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Deze informatie is niet afgestemd op specifieke omstandigheden van een persoon of entiteit en mag niet worden beschouwd als persoonlijk, professioneel of juridisch advies. Voor specifiek of persoonlijk advies raden wij aan om contact op te nemen met een gekwalificeerde professional binnen het relevante vakgebied. De op of via deze website ter beschikking gestelde informatie, documenten en/of wetteksten mogen niet worden beschouwd als authentieke reproducties van officieel aangenomen teksten. Enkel de officiële publicaties in het Belgisch Staatsblad of het Europees Publicatieblad hebben juridische geldigheid.

De inhoud van deze website, inclusief hyperlinks, kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd, om deze up-to-date te houden en conform de geldende regelgeving te maken.