Niet-residentiële gebouwen en het EPC NR certificaat – ook voor u van belang?

Het EPC-attest is reeds enkele jaren in onze maatschappij ingeburgerd op het vlak van verkoop van woningen en appartementen. Echter, sinds begin dit jaar dient hier ook de nodige aandacht te worden aan besteed in een bedrijfscontext.

Sinds 1 januari 2023 is het namelijk verplicht om bij de verkoop (en opstalrecht en erfpacht) en bij de verhuur (i.c. bij het afsluiten van een nieuw huurcontract) van niet-residentiële gebouweenheden in Vlaanderen over een zogenaamd EPC NR te beschikken. Sinds 1 mei 2023 komen zelfs alle notariële overdrachten in aanmerking, zoals ook een schenking, inbreng in een vennootschap…

Een EPC NR geeft de energiezuinigheid weer van een gebouweenheid en toont hoeveel inspanningen nodig zijn om te renoveren tot een koolstof neutrale gebouweenheid.

Niet-residentiële gebouweenheden zijn in principe alle gebouweenheden, met uitzondering van woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen. O.i. behoren dus ook winkels, horecazaken, kantoren… tot het toepassingsgebied van deze wetgeving.

De opmaak van een dergelijk energieprestatiecertificaat is ten laste van de eigenaar van het onroerend goed in kwestie. De kandidaat-koper of -huurder beschikt zo op voorhand over de energieprestatie van de eenheid die hij wenst te kopen of te huren.

Dit lijkt nog maar het begin te zijn van deze zienswijze door de wetgever. In de komende jaren zullen er nog verdere verstrengingen worden ingevoerd, hetgeen in bepaalde gevallen zelfs zal leiden tot energiebesparende renovatieverplichtingen, ook in het geval er geen sprake is van een verkoop of een nieuwe huurovereenkomst.

Deze maatregelen kaderen in de langetermijnstrategie om tegen 2050 de CO2-uitstoot van alle gebouwen in Vlaanderen drastisch naar beneden te halen.

Ongetwijfeld wordt elke eigenaar van een niet-residentieel gebouw vroeg of laat met deze nieuwe golf van wetswijzigingen geconfronteerd. Wenst u te vernemen wat deze wetgeving voor u of uw onderneming impliceert? Wij lichten het u graag verder toe. Een mail of telefoontje volstaat.

Het Flamée en Partners team

Heeft u vragen?

Neem contact op met éen van
onze adviseurs. Wij helpen u graag verder!

Misschien ook interessant voor u?

  • Actua / Publicaties

    Nieuwe regels inzake energieprestaties van bedrijfsgebouwen

  • Actua / Publicaties

    Wat met de meerwaarde bij snelle wederverkoop van een onroerend goed?

  • Actua / Publicaties

    Een uitverkoop: leuk, maar niet altijd toegestaan

Disclaimer, juridische informatie & gebruiksvoorwaarden van de site

Het gebruik van de website www.flamee.be is onderworpen aan de hierna opgenomen algemene voorwaarden. Door de website te bezoeken en te gebruiken, wordt u geacht deze algemene voorwaarden zonder enig voorbehoud te aanvaarden.

Doel van de site

De website www.flamee.be bevat informatie over de algemene organisatie en het dienstenaanbod van Flamée & Partners. Daarnaast biedt onze website informatieve content aan in de vorm van artikels en case studies, bedoeld om bezoekers te informeren over relevante juridische, financiële en fiscale onderwerpen. De site heeft als doel een eenvoudige en snelle toegang te bieden tot deze informatie. Daarnaast kan de website doorverwijzen naar externe websites van andere organisaties, overheidsinstanties of instellingen. Deze partijen zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid van de informatie die zij via hun eigen platformen verstrekken.

Alle informatie op onze website is van algemene aard, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Deze informatie is niet afgestemd op specifieke omstandigheden van een persoon of entiteit en mag niet worden beschouwd als persoonlijk, professioneel of juridisch advies. Voor specifiek of persoonlijk advies raden wij aan om contact op te nemen met een gekwalificeerde professional binnen het relevante vakgebied. De op of via deze website ter beschikking gestelde informatie, documenten en/of wetteksten mogen niet worden beschouwd als authentieke reproducties van officieel aangenomen teksten. Enkel de officiële publicaties in het Belgisch Staatsblad of het Europees Publicatieblad hebben juridische geldigheid.

De inhoud van deze website, inclusief hyperlinks, kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd, om deze up-to-date te houden en conform de geldende regelgeving te maken.