Het btw-attest bij renovaties van oude woningen niet langer verplicht

Vanaf 1 januari 2022 is het btw-attest bij renovaties van oude woningen niet langer verplicht. Tot voor kort diende uw aannemer te beschikken over een door u getekend btw-attest. Desondanks raakt dit niet-gestandaardiseerd attest in de praktijk af en toe zoek of vergeten. Daarom heeft men besloten deze formaliteit te vervangen door een standaardverklaring op de factuur.

Renovaties van oude woningen aan verlaagd btw-tarief

Renovatiekosten van uw woning kunnen snel hoog oplopen… Ook de btw zorgt vaak voor een significante stijging van het totale kostenplaatje. Echter, indien bepaalde voorwaarden zijn voldaan, kan uw aannemer deze kosten factureren met 6% btw, in plaats van met 21% btw. Het spreekt voor zich dat dit voor u een significante besparing kan opleveren. Om onder dit regime te kunnen vallen, dient uw woning ouder te zijn dan 10 jaar. Verder mag u slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan gebruiken om uw beroep uit te oefenen. U moet ook aan enkele andere voorwaarden voldoen:

Tot voor kort diende uw aannemer steeds te beschikken over een door u getekend btw-attest. Uit dat attest moet blijken dat u effectief aan voorgaande voorwaarden voldoet. Dat impliceert dat de eindverantwoordelijkheid hiervoor bij de aannemer ligt. Desondanks raakt dit niet-gestandaardiseerd attest in de praktijk af en toe zoek of vergeten. Daarom heeft men besloten deze formaliteit te vervangen door een standaardverklaring op de factuur.

Conclusie: vermelding op factuur ter vervanging van btw-attest

Vanaf 2022 is het btw-attest bij renovaties van oude woningen niet langer verplicht. In de plaats is er nu een gestandaardiseerde tekst op de factuur, uitgereikt door de aannemer. Merk op dat hiermee de verantwoordelijkheid van de renovatiewerken bij u als opdrachtgever ligt. De opdrachtgever beschikt over een termijn van één maand om de toepassing van het verlaagde 6% btw-tarief te betwisten. De maatregel treedt in werking vanaf 1 januari 2022. Om de nodige aanpassingen te kunnen doorvoeren, krijgt u als aannemer nog een overgangsperiode. Dat betekent dat u het btw-attest nog mag gebruiken tot 30 juni 2022.

Wenst u als aannemer te vernemen op welke manier u uw factuur dan precies dient op te stellen? Geef een seintje, wij bezorgen u graag de nodige instructies! Indien u omtrent deze onderwerpen verdere vragen zou hebben, kunt u ons uiteraard steeds contacteren. Dit kan zeer eenvoudig via ward@flamee.be of contacteer ons gerust via ons formulier op de website!

Wij helpen u hierbij graag verder!

Heeft u vragen?

Neem contact op met éen van
onze adviseurs. Wij helpen u graag verder!

Misschien ook interessant voor u?

  • Actua / Publicaties

    Nieuwe regels inzake energieprestaties van bedrijfsgebouwen

  • Actua / Publicaties

    Wat met de meerwaarde bij snelle wederverkoop van een onroerend goed?

  • Actua / Publicaties

    Een uitverkoop: leuk, maar niet altijd toegestaan

Disclaimer, juridische informatie & gebruiksvoorwaarden van de site

Het gebruik van de website www.flamee.be is onderworpen aan de hierna opgenomen algemene voorwaarden. Door de website te bezoeken en te gebruiken, wordt u geacht deze algemene voorwaarden zonder enig voorbehoud te aanvaarden.

Doel van de site

De website www.flamee.be bevat informatie over de algemene organisatie en het dienstenaanbod van Flamée & Partners. Daarnaast biedt onze website informatieve content aan in de vorm van artikels en case studies, bedoeld om bezoekers te informeren over relevante juridische, financiële en fiscale onderwerpen. De site heeft als doel een eenvoudige en snelle toegang te bieden tot deze informatie. Daarnaast kan de website doorverwijzen naar externe websites van andere organisaties, overheidsinstanties of instellingen. Deze partijen zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid van de informatie die zij via hun eigen platformen verstrekken.

Alle informatie op onze website is van algemene aard, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Deze informatie is niet afgestemd op specifieke omstandigheden van een persoon of entiteit en mag niet worden beschouwd als persoonlijk, professioneel of juridisch advies. Voor specifiek of persoonlijk advies raden wij aan om contact op te nemen met een gekwalificeerde professional binnen het relevante vakgebied. De op of via deze website ter beschikking gestelde informatie, documenten en/of wetteksten mogen niet worden beschouwd als authentieke reproducties van officieel aangenomen teksten. Enkel de officiële publicaties in het Belgisch Staatsblad of het Europees Publicatieblad hebben juridische geldigheid.

De inhoud van deze website, inclusief hyperlinks, kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd, om deze up-to-date te houden en conform de geldende regelgeving te maken.