Uw klant betaalt niet? Schort de overeenkomst op!

Heeft u een klant die zijn/haar factuur niet betaald? Dan heeft u de mogelijkheid om deze overeenkomst op te schorten! Wij leggen u via deze weg graag uit hoe en onder welke voorwaarden u dit kan toepassen.

Na het afsluiten van een contract moet in principe elke partij zijn of haar deel van de overeenkomst nakomen. Het voelt echter hoegenaamd niet fair aan als u uw deel van de verbintenis moet nakomen terwijl uw tegenpartij haar deel niet nakomt. Daarom werd in het verbintenissenrecht een uitzondering ingeschreven, de zogenaamde exceptie van niet-uitvoering, waarbij u uw verbintenissen kan opschorten indien uw tegenpartij haar contractuele verplichtingen niet nakomt. Voor de duidelijkheid gaan we hieronder uit van een relatie tussen u als ondernemer en uw klant, waarbij uw klant niet betaalt.

Bij niet-betaling kan u onder bepaalde voorwaarden de verderzetting van uw deel van de verbintenis opschorten. Het contract volledig ontbinden is bij deze exceptie niet mogelijk, daar zijn meer verregaande contractuele bepalingen voor nodig. Hieronder duiden wij de voorwaarden die moeten worden voldaan om de opschorting in te roepen.

De verbintenis wordt niet nageleefd.

Uw klant moet specifiek zijn of haar deel van de verbintenis niet nakomen. Concreet betekent dit dus dat de facturen niet betaald worden. Deze voorwaarde betekent meteen ook dat wanneer de klant de facturen volledig betaalt, u ook uw deel van de verbintenis terug moet aanvatten. U kan de exceptie dus niet inroepen voor een in het verleden fout gelopen betaling die reeds werd rechtgezet.

Er is geen sprake van overmacht.

Indien uw klant kan aantonen dat de niet-betaling het gevolg is van overmacht, mag u deze exceptie niet inroepen.

De overeenkomsten moeten samenhangen.

Wat ook niet toegestaan is, is de exceptie inroepen ten gevolge van niet-betaling door de klant van een volledig andere factuur. Indien u continue diensten verleent, mag u uiteraard wel de diensten opschorten totdat alle facturen betaald zijn. Gaat het om twee afzonderlijke contracten (bijvoorbeeld bouw van een tuinhuis in januari en schilderen van een badkamer in september), mag u enkel de overeenkomst opschorten waar de facturen niet betaald worden.

Veroorzaak geen onnodige schade.

Als laatste voorwaarde moet u er ook voor zorgen dat uw opschorting geen nodeloze schade veroorzaakt aan de reeds verrichte werkzaamheden. Het is dus mogelijk dat u wel nog verplicht bent om eerst het reeds voltooide werk te beschermen, zodat dit niet verloren of beschadigd raakt door de opschorting.

Hoe roept u deze exceptie in?

Indien u deze exceptie wil inroepen, moet u een aantal stappen volgen. Vooreerst moet u de klant in gebreke stellen om de betalingen toch nog in orde te brengen. Helpt dit niet, dan verwittigt u uw klant dat u zich op deze exceptie beroept. U geeft hier ook de reden van de opschorting en de omstandigheden die de opschorting rechtvaardigen mee.

Als laatste verduidelijken wij dat u met uw klant andere afspraken kan maken, indien gewenst. U kan bijvoorbeeld in uw algemene voorwaarden opnemen dat alle laattijdige bepalingen de exceptie rechtvaardigen, waardoor geen discussie kan ontstaan omtrent de voorwaarde van samenhang (zie hierboven).

Conclusie

Indien uw klant aldus niet betaalt, kan u zelf een exceptie inroepen en uw deel van de verbintenissen opschorten. Hou hier voornamelijk rekening met het feit dat u een aantal stappen moet volgen en dat alle voorwaarden moeten voldaan zijn. Goed opgestelde algemene voorwaarden kunnen u hierbij zeker helpen.

U merkt dat ook hier een goede redactie van uw algemene voorwaarden, bijgevoegd bij facturen en offertes, essentieel is. Kunnen wij u helpen met het opstellen van juridisch sluitende algemene voorwaarden? Geef ons een seintje via mail of telefoon!

Het Flamée en Partners team

Nieuwigheden inzake wijzigen en ontbinden van een contract – nieuwe mogelijkheden en discussies?

Op 1 januari 2023 trad het nieuwe verbintenissenrecht in werking. Voor alle overeenkomsten gesloten na 1 januari zijn nu meer mogelijkheden om de overeenkomst nadien te wijzigen of zelfs te ontbinden. Onderstaand worden drie van die mogelijkheden toegelicht, met name de mogelijkheid tot heronderhandelen, ontbinden en zélfs het vroegtijdig ontbinden van een overeenkomst.

Heronderhandelen

Onder het oude verbintenissenrecht kon een contract niet heronderhandeld worden, zélfs niet indien de omstandigheden voor één van de partijen bijzonder moeilijk geworden waren. Waar men dit vroeger contractueel moest voorzien met een heronderhandelingsformule, is nu de mogelijkheid tot heronderhandeling de standaard geworden. Dit betekent concreet dat elke partij een heronderhandeling van het contract kan vragen, indien de omstandigheden zozeer verzwaard zijn dat het overdreven moeilijk is geworden om het contract uit te voeren aan de bestaande voorwaarden.

Aan het inroepen van zo’n heronderhandeling, zijn wel voorwaarden verbonden:

  • De omstandigheden moeten zodanig veranderd zijn dat een uitvoering van de overeenkomst bijzonder moeilijk geworden is;
  • De verandering van omstandigheden was onvoorzienbaar;
  • Diegene die de verbintenis niet langer kan nakomen, mag daar zelf geen schuld aan hebben.

Ontbinden

Ook het ontbinden van een contract is sinds 1 januari eenvoudiger geworden. Voortaan kan u – wanneer uw tegenpartij haar deel van de verbintenis niet nakomt – het contract ontbinden zonder tussenkomst van de rechter. U doet dit wel op eigen risico, wat betekent dat een rechter achteraf alsnog een schadevergoeding kan opleggen. Dit uiteraard enkel wanneer u het contract onterecht ontbonden hebt. Ook deze vernieuwde ontbindingsmogelijkheid moet vanzelfsprekend aan een aantal voorwaarden voldoen.

Vroegtijdige ontbinding

Als laatste is het zelfs mogelijk geworden om een contract eenzijdig te ontbinden als de tegenpartij in de toekomst haar verbintenis niet zal nakomen. Ook bij voortijdige ontbinding hoeft u niet eerst naar de rechter. Dit is een vrij verregaande mogelijkheid en is opnieuw op eigen risico. Wanneer bijvoorbeeld uw aannemer twee weken voor de beloofde opleverdatum nog niet aan de funderingen begonnen is, staat u recht in uw schoenen om de overeenkomst vroegtijdig ontbinden. U bent op dat moment vrijwel zeker dat de aannemer zijn verbintenis niet meer zal nakomen. Ook hier zijn weer strikte voorwaarden aan verbonden, die best zorgvuldig op voorhand worden afgetoetst.

Hoewel deze nieuwe mogelijkheden zeker nuttig zijn, kunnen ze in de praktijk tot heel wat interpretatieproblemen leiden. Wie geen discussie wil, neemt beter maatregelen. Bijvoorbeeld door de vroegtijdige ontbinding uitdrukkelijk uit te sluiten of door uitdrukkelijk op te nemen wanneer een heronderhandeling al dan niet mogelijk is. Uiteraard kunnen wij u hierbij helpen, indien gewenst.

Heeft u hier vragen over? Contacteer ons gerust per mail of via een telefoontje. Wij helpen u hierbij graag verder.

Het Flamée en Partners team