Afschaffing aftrek langetermijnsparen tweede woning

Fiscaal voordeel inzake uw tweede/derde/… woning

De federale belastingvermindering langetermijnsparen niet-eigen woning, kortweg de federale woonbonus, is van toepassing bij de aankoop van een woning waarin u geen domicilie heeft. Deze vermindering laat u toe de kapitaalaflossingen van een met deze woning verbonden lening in te brengen in de aangifte personenbelasting. Hierdoor verkrijgt u een interessant belastingvoordeel …

Indien u geen lening inzake een niet-eigen woning heeft afgesloten, kunt u er ook voor opteren om de premies van een aangegane levensverzekering in te vullen in de aangifte personenbelasting. Ook hiervoor kan het belastingvoordeel worden genoten.

Langetermijnsparen: fiscaal voordeel

De betaalde kapitaalaflossingen, maar ook de premies van een schuldsaldoverzekering, kunnen tot 2.350 EUR ingebracht worden. Hiervoor geldt een belastingvermindering van 30 procent. Er kan bijgevolg maximaal 705 EUR aan belastingen bespaard worden (excl. gemeentebelasting).

Uitdoofscenario voor het belastingvoordeel inzake langetermijnsparen

Voorheen hadden de gewesten hun eigen specifiek fiscaal systeem voor de eigen woning. Vlaanderen en Brussel hebben deze recent afgeschaft terwijl ook Wallonië grondige hervormingen doorvoerde.

Sinds de afschaffing van de woonbonus in Vlaanderen zorgt het fiscaal voordeel op bijkomende woningen voor serieus wat wrevel… Ondertussen is de regering het toch eens geworden over het lot van de fiscale voordelen van inzake bijkomend onroerend goed. De aftrek langetermijnsparen wordt dan ook afgeschaft voor leningen aangegaan vanaf 01/01/2024. Dit met uitzondering van de herfinancieringen van eventuele oude leningen.

De intresten verbonden met de lening voor een bijkomend onroerend goed kunnen ook ingebracht worden in de aangifte. Dit onder het stelsel van de zogenaamde federale gewone intrestaftrek. Hierdoor kan het belastbaar onroerend inkomen zelfs tot nul herleid worden. Merk op dat dit systeem wel nog blijft bestaan!

Besluit

Kapitaalaflossingen verbonden met leningen voor bijkomend onroerend goed afgesloten vanaf 2024 geven niet langer een voordeel in de aangifte personenbelasting. De interesten die met een dergelijke lening zijn verbonden wel. Denkt u er aan om een tweede/derde/… woning aan te schaffen en hiervoor een krediet aan te gaan? Dan is dit jaar fiscaal gezien misschien wel nog het beste moment!

Heeft u hier vragen over? Een mailtje of telefoontje naar ons kantoor volstaat. Graag tot uw dienst.

Het Flamée en Partners team

Heeft u vragen?

Neem contact op met éen van
onze adviseurs. Wij helpen u graag verder!

Misschien ook interessant voor u?

  • Actua / Publicaties

    De maatschap: een soepel instrument met beperkte formaliteiten

  • Actua / Publicaties

    Overstappen naar de btw-vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen

  • Actua / Publicaties

    Extra ondersteuning nodig in uw bouwbedrijf? Neem een leerjongen!

Disclaimer, juridische informatie & gebruiksvoorwaarden van de site

Het gebruik van de website www.flamee.be is onderworpen aan de hierna opgenomen algemene voorwaarden. Door de website te bezoeken en te gebruiken, wordt u geacht deze algemene voorwaarden zonder enig voorbehoud te aanvaarden.

Doel van de site

De website www.flamee.be bevat informatie over de algemene organisatie en het dienstenaanbod van Flamée & Partners. Daarnaast biedt onze website informatieve content aan in de vorm van artikels en case studies, bedoeld om bezoekers te informeren over relevante juridische, financiële en fiscale onderwerpen. De site heeft als doel een eenvoudige en snelle toegang te bieden tot deze informatie. Daarnaast kan de website doorverwijzen naar externe websites van andere organisaties, overheidsinstanties of instellingen. Deze partijen zijn zelf verantwoordelijk voor de inhoud en de juistheid van de informatie die zij via hun eigen platformen verstrekken.

Alle informatie op onze website is van algemene aard, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Deze informatie is niet afgestemd op specifieke omstandigheden van een persoon of entiteit en mag niet worden beschouwd als persoonlijk, professioneel of juridisch advies. Voor specifiek of persoonlijk advies raden wij aan om contact op te nemen met een gekwalificeerde professional binnen het relevante vakgebied. De op of via deze website ter beschikking gestelde informatie, documenten en/of wetteksten mogen niet worden beschouwd als authentieke reproducties van officieel aangenomen teksten. Enkel de officiële publicaties in het Belgisch Staatsblad of het Europees Publicatieblad hebben juridische geldigheid.

De inhoud van deze website, inclusief hyperlinks, kan op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd, om deze up-to-date te houden en conform de geldende regelgeving te maken.