De (passieve) holding
Een holding beheert doorgaans participaties en/of een beleggingsportefeuille, zonder een operationele handelsactiviteit. Gezien het Vlaamse gunstregime voor familiale vennootschappen — waarbij aandelen aan 0% geschonken of tegen een verlaagd tarief vererfd kunnen worden — er in de eerste plaats is voor vennootschappen met een reële economische activiteit, rijst de vraag naar de behandeling van een passieve holding.
Ondanks het “passief” karakter van de holding kan dit vehikel wel degelijk in aanmerking komen voor het gunstregime. Dit wanneer hij minstens één participatie aanhoudt van 30% in een directe actieve dochtervennootschap. De passieve holding komt dus wel in aanmerking, maar de vrijstelling wordt dan beperkt tot de waarde van de aandelen van de vennootschap in de dochtervennootschappen die een economische activiteit hebben.
Wat met residentieel vastgoed?
In de mate dat de holding of dochtervennootschappen, waarin de holding voor minstens 10 % participeert, onroerende goederen bezit(ten) die hoofdzakelijk bestemd zijn voor bewoning, wordt het deel van de waarde van de aandelen dat overeenstemt met dat residentieel vastgoed aan het normale tarief voor roerende goederen belast.
Familiale vennootschappen die minstens 75 % van hun omzet behalen uit een residentiële vastgoedactiviteit en gedurende de drie jaar voor de schenking of overlijden minstens één voltijdse werknemer in dienst hadden, komen wel in aanmerking voor het gunstregime op de volledige waarde van de aandelen.
Als uw passieve holding op basis van de hierboven uiteengezette principes in aanmerking komt voor een gehele of gedeeltelijke toepassing van het gunstregime, blijven er wel een aantal voorwaarden die moeten voldaan worden.
Zo is er de participatievoorwaarde, die inhoudt dat de erflater of schenker samen met zijn familie aandelen bezit die ten minste 50 % van de stemrechten in de vennootschap vertegenwoordigen. Deze drempel wordt verlaagd tot 30 % bij een gezamenlijk bezit met een andere familie van 70 % of met twee andere families van 90%.
Daarbovenop komen een aantal formele voorwaarden die moeten voldaan zijn, waaraan sinds 1 januari 2026 ook een verslag van een bedrijfsrevisor of extern accountant is toegevoegd. Dat verslag zal de verkoopwaarde van de aandelen bevatten en, indien van toepassing, eveneens de verkoopwaarde van het residentieel vastgoed én het aandeel van dat vastgoed in de totale verkoopwaarde. Tot slot zal dat verslag ook de waarde vermelden van de vennootschap na aftrek van de overeenstemmende vastgoedwaarde.
In geval er twijfel zou zijn over de vervulling van de voorwaarden kan steeds voorafgaandelijk een attest worden aangevraagd bij Vlabel waaruit blijkt of al dan niet aan de voorwaarden is voldaan.
Heeft u vragen over deze regeling, aarzel dan niet contact op te nemen met onze specialisten. Wij helpen u graag verder.
Het Flamée en Partners team
